Prodej chaty – Černošice

Cena 1 590 000 Kč

Toužíte po chatě s překrásným výhledem na řeku Berounku a soukromím? Nabízím k prodeji rekreační chatu ve svahu v obci Černošice, Praha-západ, v části Dolní Mokropsy, na vlastním pozemku o rozloze 326 m².

Dispozice

Dřevěný objekt o podlahové ploše přibližně 30 m² (bez balkonu a sklepa):

• Před vstupem kryté zádveří s venkovním posezením
• Kuchyňský kout (sporák na plynovou bombu) spojený s obývacím pokojem
• Menší ložnice
• Průchozí veranda
• Koupelna s umyvadlem s přístupem zvenku
• Podkroví se spacím prostorem a balkónem (přístup po dřevěných schodech z obývacího pokoje)

Chata stojí na podezdívce se sklepem s nižším stropem. Verandou projdete na terasovitý pozemek s posezením a kůlnou. Chata se prodává včetně vybavení.

Technický stav

• Střecha: sedlová, eternitová krytina – vzhledem ke stáří doporučuji případnou výměnu konzultovat s odbornou firmou, která zajistí likvidaci v souladu s platnými předpisy,
• Vytápění: kamna na tuhá paliva,
• Elektřina: rozvedena po celém objektu, původní rozvody bez aktuální revizní zprávy – doporučuji prověření elektrikářem před rekonstrukcí či dalšími úpravami.

Inženýrské sítě

Chata nemá přívod vody ani napojení na kanalizaci. Toaleta je suchá. Pitná voda je k dispozici cca 300 m od nemovitosti za 300 Kč/rok. Tento stav přímo vybízí k ekologickému řešení – například formou filtrace dešťové vody a spalovací toalety.

Poplatky

• Elektrická energie: 140 Kč/měsíc
• Svoz odpadu: cca 1.248 Kč/rok
• Pitná voda: 300 Kč/rok

Doprava a přístup

Parkování je vzdálené cca 300 m, přístup k chatě je svažitý, částečně po schodech a úzké pěšině.

Nádraží Černošice-Mokropsy je v docházkové vzdálenosti 25 minut, obec je součástí Pražské integrované dopravy (PID). Vlakem jste na Smíchově za 15 minut, na Hlavním nádraží za 25 minut. V těsné blízkosti vede cyklotrasa z Prahy na Karlštejn.

Okolí

Chata je součástí osady Údolí Staré Řeky, do jejíhož dění se můžete, ale nemusíte zapojit. Černošice nabízí veškerou občanskou vybavenost a pravidelně se řadí mezi nejlepší destinace z hlediska kvality života.

Právní upozornění

Nemovitost je vzhledem ke své celkové podlahové ploše (cca 30 m²) a rekreačnímu charakteru osvobozena od povinnosti mít průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) dle § 7 odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb.

Shrnutí

Chata je ideální pro ty z vás, kteří hledáte jednoduché útočiště v přírodě s výhledem a soukromím, a nevadí vám pěší přístup ani rekreace bez přívodu vody a kanalizace.

Přijeďte se podívat a nechte se okouzlit výhledem sami, těším se na vás.